pronájem domu 350 m² s pozemkem 1 000 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Luxusní a velice slunný RD 6+1 (350 m²) se dvěma terasami, velkou zahradou (870 m²) a dvojgaráží, Pr Nabízíme Vám k pronájmu luxusní a velice slunný rodinný dům s velkou upravenou zahradou na okraji Prahy v Průhonicích. Dvoupodlažní nezařízený rodinný dům o dispozici 6+1 disponuje obytnou plochou 350 m². K vytápění slouží plynový kotel a radiátory. V přízemí se nachází vstupní hala, kompletně vybavená kuchyně kvalitními spotřebiči - sporák se sklokeramickou deskou, lednice s mrazákem, digestoř, myčka, obývací pokoj s krbem, předsíň, krásná prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a dvě ložnice. V 1. patře se nachází 3 ložnice, hala, luxusní koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatné WC. K domu dále patří dvojgaráž, dvě terasy a velká zahrada o výměře 870 m². K dispozici telefonní linka, bezpečnostní alarm, rozvody pro satelitní televizi, svítidla v celém domě. Dům se nachází v klidné ulici, ve vilové čtvrti, blízko krásného Průhonického parku, jež je ideálním místem na odpočinek, sport a další volnočasové aktivity. Výborná občanská vybavenost - množství hotelů a restaurací, včetně malého pivovaru. Ve vzdálenosti asi 1000 m od obce najdete velké NC Čestlice, Aquapalace Praha a botanickou zahradu. V obci je také škola a školka, pro anglicky mluvící děti je anglická škola a školka vzdálená asi 20 minut autem. Autem do centra asi 15 minut jízdy, na stanici metra C Chodov asi 5 min, veřejnou dopravou do centra asi 40 minut. Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná dvěma měsíčním nájmům. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. 

Parametry

Cena: 85 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 350 m²
Pozemek: 1000 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 28.07.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 870 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 130 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-991318

Odhad reálné ceny

80 579 Kč

rozpětí 59 314 – 104 040 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 744 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 79 042 · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 96 944 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 042 Kč (rozpětí 58 310 Kč – 102 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 96 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno