Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 12 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem části (prodejní kóje) budoucího objektu na pozemku p. č. 3285/1 (ul. Broučkova) s názvem „Sociální zázemí a tribuna přiléhající ke skateparku“, vše k. ú. Zlín, obec Zlín o těchto výměrách: prodejní kóje 1 o výměře 12,39 m2 (v zákresu vyznačeno žlutě), prodejní kóje 2 o výměře 12,19 m2 (v zákresu vyznačeno fialově), prodejní kóje 3 o výměře 12,19 m2 (v zákresu vyznačeno modře) a prodejní kóje 4 o výměře 12,37 m2 (v zákresu vyznačeno zeleně), a to v sezónních měsících (předpoklad duben až říjen).

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
projekt
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
statutarni-mesto-zlin

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 124 m školka 242 m lékař 383 m pošta 370 m restaurace 55 m škola 151 m obchod 1517 m vlak 388 m

Odhad reálné ceny

3 633 Kč
rozpětí 3 021 – 6 046 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3 685 · váha 79 %
Model z dat 4 246 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1 851 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 3 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 246 Kč (rozpětí 2 530 Kč – 7 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 1 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Bartošova čtvrť, Kneslova)
Nádraží
372 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno