prodej pozemku 4 732 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek p. p. č. 510/19 k. ú. Pardubičky Pozemek – p. p. č. 510/19 se nachází v průmyslové oblasti mezi výrobními areály společností GasNet, s. r. o. a Cerea, a. s. v jihovýchodní části obce Pardubice, v městském obvodu Pardubice IV, cca 3,5 km od centra obce. Pozemek je pravidelného obdélníkového tvaru. Část pozemku je svažitá (cca 72 % z celkové výměry pozemku) a je porostlá náletovým porostem a část pozemku (cca 28 % z celkové výměry pozemku) je zpevněna vysypaným štěrkem. Samotný pozemek není oplocen, tvoří otevřený prostor, na který je volný přístup z okolních pozemků. Pouze na některých částech pozemku je polorozpadlý plot s chybějícími plotovými poli. Inženýrské sítě jsou v místě kompletní. Dostupnost hromadnou dopravou je dobrá. Přístup k převáděnému majetku je možný pouze přes pozemky jiných vlastníků a tento přístup není nijak smluvně ošetřen. Pozemek není nikým užíván, obě společnosti (Cerea, a. s. i GasNet, s. r. o. ) užívají svoje komunikace na svých pozemcích. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 900.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 9. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61817
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (1902 Kč/m²)
- Pozemek
- 4732 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-150433-A61817
Odhad reálné ceny
20.26 mil. Kč
rozpětí 17.47 mil. – 28.10 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
21.68 mil. · váha 61 %
Model z dat
17.69 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
18.93 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 582 Kč/m² → 21.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.69 mil. Kč (rozpětí 10.66 mil. Kč – 30.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 179 nabídek stejného druhu → 18.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Krajský úřad)
- Nádraží
- 944 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |