Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk - Bělohorská ul. Praha 6 Břevnov - 38 m2, zařízený byt - 2.NP (1.patro) v cihlovém domě bez výtahu - pár kroků přes chodbu krásná společná zahrada (viz video) - volné od 1.10. k dlouhodobému pronájmu - v blízkosti tram. zastávka U Kaštanu - možnost osobních i video prohlídek (děláme i online rezervace) - nájem 20 000,- + 1 600,- služby (1 osoba) + elektřina a internet se převádí na nájemce ( cca 2 000,-) - kauce 25 000,- - provize 20 000,-

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
andrea-ejiofor

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 256 m školka 228 m lékař 244 m metro 1291 m pošta 143 m restaurace 56 m škola 244 m obchod 1305 m vlak 1743 m

Odhad reálné ceny

19 674 Kč
rozpětí 16 993 – 23 235 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 829 · váha 59 %
Model z dat 21 298 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 18 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 298 Kč (rozpětí 18 062 Kč – 25 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (U Kaštanu)
Nádraží
1275 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno