Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, OV, lodžie, sklep, OV, 7. patro Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu jako doma? Tento útulný a prostorný byt 3+1 o výměře 69,44 m² může být právě tím pravým. Byt se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Budovatelská 912 v Trhových Svinech a díky své poloze nabízí nejen dostatek soukromí, ale také příjemný výhled do okolí. K pohodlí přispívá také nový výtah, takže ani bydlení ve vyšším patře není žádnou překážkou. Byt prošel rekonstrukcí, a tak nabízí příjemnou kombinaci moderního vzhledu a praktického bydlení. Srdcem celého bytu je nová kuchyně se spotřebiči, ve které bude radost připravovat ranní kávu, rodinné večeře i víkendové obědy s přáteli. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu, dětský pokoj nebo třeba pohodlnou ložnici. Každý si zde může vytvořit svůj vlastní kout a zároveň zůstává dostatek prostoru pro společné chvíle. Velkým bonusem je lodžie, která přímo vybízí k ranní kávě, večernímu posezení nebo chvíli klidu po náročném dni. K bytu samozřejmě patří také sklep, který nabídne praktický úložný prostor. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v bezprostřední blízkosti domu. Odložené předání bytu : Specifikem prodeje je dohoda ohledně setrvání současných majitelů v bytě přibližně po dobu jednoho roku. Tato situace může být řešena například formou nájemního vztahu po prodeji, případně zohledněním této skutečnosti ve formě odpovídající slevy z kupní ceny. Konkrétní podmínky jsou samozřejmě věcí vzájemné dohody mezi prodávajícími a kupujícím. Pokud hledáte byt, který není jen souborem metrů čtverečních, ale nabízí pohodlí, prostor a příjemné místo pro život, určitě stojí za osobní návštěvu. Přijďte se podívat – možná právě tady najdete svůj nový domov. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce S pozdravem Denis Vacek ERA Reality

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (63699 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992745

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno