Prodej bytu 3+1 73 m²
Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu jako doma?
Tento útulný a prostorný byt 3+1 o výměře 69,44 m² může být právě tím pravým.
Byt se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Budovatelská 912 v Trhových Svinech a díky své poloze nabízí nejen dostatek soukromí, ale také příjemný výhled do okolí. K pohodlí přispívá také nový výtah, takže ani bydlení ve vyšším patře není žádnou překážkou.
Byt prošel rekonstrukcí, a tak nabízí příjemnou kombinaci moderního vzhledu a praktického bydlení. Srdcem celého bytu je nová kuchyně se spotřebiči, ve které bude radost připravovat ranní kávu, rodinné večeře i víkendové obědy s přáteli.
Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu, dětský pokoj nebo třeba pohodlnou ložnici. Každý si zde může vytvořit svůj vlastní kout a zároveň zůstává dostatek prostoru pro společné chvíle.
Velkým bonusem je lodžie, která přímo vybízí k ranní kávě, večernímu posezení nebo chvíli klidu po náročném dni. K bytu samozřejmě patří také sklep, který nabídne praktický úložný prostor.
Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v bezprostřední blízkosti domu.
Odložené předání bytu :
Specifikem prodeje je dohoda ohledně setrvání současných majitelů v bytě přibližně po dobu jednoho roku. Tato situace může být řešena například formou nájemního vztahu po prodeji, případně zohledněním této skutečnosti ve formě odpovídající slevy z kupní ceny. Konkrétní podmínky jsou samozřejmě věcí vzájemné dohody mezi prodávajícími a kupujícím.
Pokud hledáte byt, který není jen souborem metrů čtverečních, ale nabízí pohodlí, prostor a příjemné místo pro život, určitě stojí za osobní návštěvu.
Přijďte se podívat – možná právě tady najdete svůj nový domov.
Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce
S pozdravem Denis Vacek
ERA Reality
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (63699 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- era-premiera-radka-vackova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
148 m
MHD
197 m
školka
47 m
lékař
455 m
pošta
334 m
restaurace
216 m
škola
129 m
vlak
5618 m
Odhad reálné ceny
5.22 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 5.95 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
4.55 mil. · váha 56 %
Model z dat
5.99 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 357 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Trhové Sviny, Třebízského)
- Nádraží
- 5628 m (Borovany)
- Praha hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |