Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 49 m²

Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji obchodní prostory nacházející se v cihlové budově ve městě Příbram. Tyto komerční prostory slouží jako zavedená provozovna Kadeřnictví, otevřený prostor salonu z recepcí u vstupu z nároží křižovatky ulic Husova, Rožmitálská a náměstí J. A. Alise. Dispozičně 2 místnosti, sklad a WC o celkové podlahové ploše 49,10 m2. Možnost převzít s dlouholetým nájemcem, není podmínkou, nebo koupit pro realizaci podnikatelských záměrů dle potřeb kupujícího. Obchodní prostory se nacházejí v prvním patře, což dodává výhodnou pozici z hlediska viditelnosti i přístupu. Díky exkluzivnímu zastoupení při prodeji této nemovitosti máte jistotu, že budete mít jedinečnou příležitost k jejímu získání. Inzerát může být aktualizován a doplněn o údaje, zpracovávané materiály k nabídce. Veškeré bližší informace včetně dokumentů k dispozici v RK.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (57143 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
pavel-sokolovski

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 39 m školka 504 m lékař 79 m pošta 722 m restaurace 59 m škola 82 m obchod 1194 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 3.14 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 054 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4328 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Příbram, Březové Hory, náměstí)
Nádraží
176 m (Ševčínská štola)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno