Prodej pozemku 8999 m²

Zvěstov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v exkluzivní lokalitě na okraji obce Zvěstov, který je součástí chráněné krajinné oblasti. S celkovou plochou 8999 m² představuje tento pozemek ideální příležitost pro různé investiční záměry či rekreační využití.

Umístění na okraji obce zajišťuje možností spojení s přírodou a užívání si krás chráněné krajinné oblasti. Tato lokalita je výjimečná svou unikátností a možností úniku od každodenního ruchu. Pozemek disponuje nejen potřebným klidem a soukromím, ale také bezprostředním napojením na přírodní okolí, což ocení všichni milovníci přírody a turistiky.

Přípustné využití parcely dle stavebního úřadu jsou plochy občanského vybavení. 
-stavba a zařízení tělovýchovy.
- plavecké bazény a aquaparky.
-stavby a zařízení veřejného stravování.
- stavby a ubytovacího zařízení, penziony.
- stavby a zařízení služeb , maloobchodu do 100 mě zastavěné plochy.
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- stavby a zařízení civilní obrany.
- a.j.
Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu.
- výšková hladina nepřekročí 15 m s výjimkou bodových dominant (např. věž.)
Pozemky přístupné přes pozemek jiného vlastníka Zem. spol. Ratměřice a.s. 
Cena za nemovitost činí 2 500 000 Kč. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (278 Kč/m²)
Pozemek: 8999 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: pavel-sokolovski

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 190 m školka 2836 m lékař 319 m pošta 222 m restaurace 2808 m škola 3745 m

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 860 635 – 1.91 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 113 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 750 957 · váha 84 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 750 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Zvěstov)
Nádraží: 9303 m (Znosim)
Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno