Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1786 m²

Libědice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek v Libědicích, 1786 m² za 1750 Kč/m². V případě zájmu pouze o část pozemku, můžeme pozemek rozdělit na několik částí viz. hlavní fotka. Přístup po obecní asfaltové cestě, částečně oplocený s vraty. Možnost výstavby bungalovu či patrového domu. Napojení na kanalizaci, vodovod, elektřinu, na pozemku funkční studna (12 m). Vzrostlá zahrada se stromy, občanská vybavenost poblíž. Kadaň, Podbořany a Žatec do 10 km. Další podrobné informace Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek
1786 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
weetek-reality

Vzdálenosti

MHD 49 m školka 1975 m pošta 2623 m restaurace 2623 m škola 3575 m vlak 2893 m

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.08 mil. · váha 78 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 727 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1855 m (Chbany, Vadkovice, rozcestí)
Nádraží
3113 m (Pětipsy)
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno