Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Příbram, Příbram V-Zdaboř · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk nacházející se v Příbrami. 
Tento byt je po rekonstrukci a je situován zatepleném panelovém domě, který disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem. 
 Mezi výhody tohoto bytu je rekonstrukce stav bytu který je nově po celkovém dokončení rekonstrukce všech částí obytných prostor bytu.

Díky strategicky výhodné poloze budete mít v pěším dosahu občanskou vybavenost i snadný přístup k veřejné dopravě jako je vlak, MHD, autobus, a také k hlavním silničním tahům či dálnici.
 Výhodou je i dostupnost sklepa, který poskytne dostatek úložného prostoru.

Vratná kauce ve výši 30.tis. Kč. Poplatek RK jedno nájemné.

Makléř nájemci zajistí veškerou součinnost a potřebné služby spojené se zprostředkováním pronájmu.  

Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážu osobně.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: A
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: pavel-sokolovski

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus sklep

Vzdálenosti

bankomat 439 m MHD 35 m školka 400 m lékař 359 m pošta 1146 m restaurace 474 m škola 912 m obchod 347 m vlak 1248 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

369 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 470 Kč

10 662 – 14 718 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 185 · váha 56 %

Model z dat 12 931 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 942 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 12 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 931 Kč (rozpětí 11 032 Kč – 15 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 14 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Příbram, Slunná)
Nádraží: 1158 m (Ševčínský důl)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
27.08.2026	přidáno