Prodej bytu 1+1 50 m²

Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji prostorný byt o dispozicích 1+1 s balkonem v 2. nadzemním podlaží cihlového domu na náměstí J.A. Alise v samém centru městské části Příbram VI. - Březové Hory.

Jednotka č. 289/2 – byt o celkové podlahové ploše 50,70 m2, dispozičně 1+1 s balkonem na nároží a z pohledu orientace světových stran směrem na západ. 

Díky velkorysé užitné ploše nabízí dostatek prostoru pro uspořádání vybavení v interiéru. K bytu navíc patří balkón, což je přidaná hodnota této bytové jednotky.

K bytu navíc náleží podíl o velikosti 507/4869 na společných částech nemovitosti 1.PP sklepní prostory a v podkroví objektu je nevyužívaná půda. 

Lokalita je skvěle dostupná díky blízkosti silnic a mnoha variant městské hromadné dopravy, včetně autobusu, vlakového nádraží, dálnice. 

Možnost využít investičně a koupit včetně dlouhodobého nájemce - stabilní pasivní příjem od prvního dne vlastnictví (není podmínkou koupě).

Inzerát bude aktualizován a doplněn o údaje, zpracovávané materiály, video prohlídku FPV.

Veškeré bližší informace včetně dokumentů k dispozici na vyžádání u makléře.

Provozní náklady a bližší informace Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Pokud Vás byt a nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (75600 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: pavel-sokolovski

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 156 m školka 472 m lékař 275 m pošta 881 m restaurace 66 m škola 389 m obchod 1128 m vlak 1367 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.39 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 815 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Příbram, Březové Hory)
Nádraží: 239 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno