Prodej bytu 1+kk 21 m²

Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk v Příbrami, ideální volba pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení ve městě. 

Bytová jednotka je po kompletní celkové rekonstrukci a nachází se ve druhém podlaží bytového domu na náměstí J.A. Alise, Příbram, situovaný do klidného dvora - vnitrobloku s výhledem na kostel.

Byt užívá nájemce a je připraven byt předat v případě potřeby bydlení nového vlastníka k nastěhování od 1. ledna 2027. 
V případě investičního koupě zajistí makléř pronajímateli zdarma realitní služby spojené s předáním včetně nájemce a dokumentů popř. následné správy spojené pronájmem bytu.
.
Díky exkluzivnímu zastoupení máte jistotu, že se vám dostane plné pozornosti a profesionálního přístupu při sjednávání podmínek koupě.

Prohlídky jsou možné JIŽ NYNÍ po předchozí domluvě s makléřem.

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (136667 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: pavel-sokolovski

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 49 m školka 516 m lékař 72 m pošta 759 m restaurace 109 m škola 141 m obchod 1249 m vlak 1217 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	2.87 mil. Kč	+14.8 %
27.08.2026	2.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.87 mil. Kč

136 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

2.43 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 397 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Příbram, Březové Hory, náměstí)
Nádraží: 176 m (Ševčínská štola)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	zdraženo 2.50 mil. → 2.87 mil.
07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
27.08.2026	přidáno