Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 66 m²

Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

32 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ski Village Brixen - D Představujeme Vám nový apartmán 2+KK o výměře 66,3 m² v žádaném projektu Ski Village – dům Brixen, situovaný přímo v centru Loučné pod Klínovcem. Tato jednotka vyniká nejen vysokou kvalitou provedení a bezbariérovým přístupem s výtahem, ale především vyřešeným parkováním – v kupní ceně již získáte vlastní garáž s dalším stáním před vjezdem. K dispozici je samozřejmě i sklep pro vaše sportovní vybavení. Lokalita nabízí okamžitý přístup na sjezdovky či cyklostezky a díky možnosti profesionální správy pronájmu jde o ideální příležitost, jak spojit vlastní rekreaci se zajímavým výnosem.

Parametry

Cena
7.93 mil. Kč (120118 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
weetek-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1294 m MHD 119 m školka 1023 m lékař 154 m pošta 801 m restaurace 5 m škola 1017 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

8.53 mil. Kč
rozpětí 7.20 mil. – 9.34 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.25 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.24 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 108 Kč/m² → 9.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.24 mil. Kč (rozpětí 5.99 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.93 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Kurort Oberwiesenthal, Annaberger Straße)
Nádraží
740 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.
189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno