Nemovitosti

Pronájem garáže 23 m²

Podolí, Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou garáž v osobním vlastnictví, která stojí na vlastním pozemku, v klidné lokalitě obce Podolí u Brna. Základní informace: Garáž: 22,7 m² Pozemek: 28 m² (v osobním vlastnictví) Elektřina 220 V / 380 V Dobrý technický stav Bez nutnosti okamžitých investic Hlavní přednosti: Nadstandardní velikost garáže 22,7 m² – běžné řadové garáže mívají přibližně 18 m², tato nabízí výrazně více prostoru nejen pro pohodlné parkování automobilu, ale také pro uskladnění kol, motocyklu, zahradní techniky či zřízení menší dílny. Vlastní pozemek – nejde o pronájem ani pozemek ve vlastnictví obce. Zavedená elektřina 220 V / 380 V, vhodná i pro náročnější využití. Cena: 3500 Kč + elektřina V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
pelia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 2420 m MHD 228 m školka 644 m lékař 537 m pošta 537 m restaurace 685 m škola 644 m obchod 3552 m vlak 3005 m

Odhad reálné ceny

2 760 Kč
rozpětí 2 397 – 3 574 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2 731 · váha 73 %
Model z dat 2 781 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 3 344 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 2 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 781 Kč (rozpětí 1 908 Kč – 3 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 3 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Podolí, Líšeňská)
Nádraží
2637 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno