Prodej garáže 23 m²

Podolí, Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví, která stojí na vlastním pozemku, v klidné lokalitě obce Podolí u Brna.

Základní informace:
Garáž: 22,7 m²
Pozemek: 28 m² (v osobním vlastnictví)
Elektřina 220 V / 380 V
Dobrý technický stav
Bez nutnosti okamžitých investic


Hlavní přednosti:
Nadstandardní velikost garáže 22,7 m² – běžné řadové garáže mívají přibližně 18 m², tato nabízí výrazně více prostoru nejen pro pohodlné parkování automobilu, ale také pro uskladnění kol, motocyklu, zahradní techniky či zřízení menší dílny.
Vlastní pozemek – nejde o pronájem ani pozemek ve vlastnictví obce.
Zavedená elektřina 220 V / 380 V, vhodná i pro náročnější využití.

Kupní cena: 1 200 000 Kč

Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis spojený s převodem vlastnického práva, přípravu smluvní dokumentace i podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (52174 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: pelia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 2420 m MHD 228 m školka 644 m lékař 537 m pošta 537 m restaurace 685 m škola 644 m obchod 3552 m vlak 3005 m

Odhad reálné ceny

944 899 Kč

rozpětí 866 774 – 1.53 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 888 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 917 638 · váha 63 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 788 656 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 897 Kč/m² → 917 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 840 650 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 788 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Podolí, Líšeňská)
Nádraží: 2637 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno