prodej stavebního pozemku 1 370 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
STAVEBNÍ POZEMEK PŘÍMĚTICE 1 369,5 m² S HOTOVOU ZÁKLADOVOU DESKU A PROJEKTEM NA DŮM Hledáte místo pro svůj vysněný dům, kde už je část práce hotová? Právě jste ho našli. V exkluzivní nabídce mám slunný stavební pozemek v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Znojma – Příměticích. Klidné prostředí, dostatek prostoru a zároveň výborná dostupnost města dělají z tohoto místa skvělou příležitost pro vlastní bydlení. A co je ještě lepší? Na pozemku již byla zhotovena základová deska pro výstavbu domu, takže důležitá část přípravy je již za vámi. - celková plocha 1 369,5 m² - stavební parcela o výměře 495 m² - zahrada o výměře 769 m² - 1/2 podíl na příjezdové cestě o výměře 211 m², který je součástí prodeje - zhotovená základová deska pro výstavbu domu - vrt na vodu - elektro přípojka - k dispozici je projektová dokumentace a stavební povolení - projekt počítá s domem o zastavěné ploše 40 m² s možností přístavby dalších 25 m² Díky již provedeným úpravám se tak nejedná o klasický pozemek, kde vás teprve čekají veškeré přípravy. Základní infrastruktura a část stavebních prací jsou již připravené, což vám může ušetřit čas, starosti i nemalé náklady. Přímětice – klidné bydlení s městem na dosah Pozemek se nachází v oblíbené části Znojma, která nabízí příjemné spojení klidu, zeleně a pohodlné dostupnosti města. V dosahu máte školy, školky, obchody, restaurace i městskou hromadnou dopravu. Je to místo pro ty, kteří chtějí mít svůj klid a vlastní zahradu, ale zároveň nechtějí být odříznuti od běžného života ve městě. Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete navázat na již připravenou práci a posunout se rychleji směrem k vlastnímu bydlení, určitě stojí za osobní prohlídku. Rád Vám pozemek osobně představím, projdu s Vámi jeho možnosti a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (2328 Kč/m²)
- Pozemek
- 1370 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-STP Přímětice
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 3.19 mil. Kč | -3.0 % |
| 23.09.2026 | 3.29 mil. Kč | -2.9 % |
| 27.08.2026 | 3.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
2 328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.40 mil. Kč
1.67 mil. – 6.43 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
6.11 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 460 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 16:24
Jedná se o stavební pozemek v Příměticích u Znojma s již hotovou základovou deskou a vydaným stavebním povolením. Projekt počítá s menším domem o zastavěné ploše 40 m² s možností přístavby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vrt na vodu
- prislusenstvi
- základová deska, zahrada 769 m², 1/2 podíl na příjezdové cestě, projektová dokumentace a stavební povolení
Dostupnost
- Zastávka
- 732 m (PŘÍMĚTICE, SKLÁŘSKÁ)
- Nádraží
- 1936 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 3.19 mil. |
| 23.09.2026 | zlevněno 3.39 mil. → 3.29 mil. |
| 27.08.2026 | přidáno |