pronájem bytu 3+1 61 m²
Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 61 m² + zasklená lodžie, Tanvald Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 3+1 o výměře 61 m² se zasklenou lodžií, který se nachází ve 3. patře (4. NP) bytového domu bez výtahu v ulici Radniční v Tanvaldě. Byt je po kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů elektřiny a je připraven k okamžitému nastěhování. Pronajímá se kompletně vybavený nábytkem, spotřebiči i základním vybavením domácnosti - není tedy nutné pořizovat vlastní vybavení. Dispozice bytu je prakticky řešena jako 3+1. Obývací pokoj s přístupem na zasklenou lodžii a ložnice jsou orientovány na východní stranu, kuchyně a další pokoj na západní stranu. Vybavení bytu zahrnuje zejména: sedačku a nábytek v obývacím pokoji, televizi, manželskou postel včetně matrace a nočních stolků, postel v dalším pokoji bez matrace, kompletně vybavenou kuchyň, lednici, mikrovlnnou troubu, kávovar, pračku, nádobí a další vybavení kuchyně. K bytu náleží také úložný prostor v podobě skříně přímo na patře. Na každém patře jsou pouze dva byty. Další výhodou je zahrada pod bytovým domem, kterou je možné využívat k posezení a odpočinku. Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají kompletně připravený byt bez nutnosti pořizovat nábytek a spotřebiče. Díky kompletnímu vybavení je možné se prakticky ihned nastěhovat. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. S přepisem energií rádi pomůžeme. Kauce je vzhledem k vybavení bytu stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 34 000 Kč. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH 21 %, tedy 20 570 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy bude uhrazen první nájem včetně služeb, kauce a provize RK, tedy celkem 71 570 Kč + zálohy na služby za první měsíc. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán společně s nájemní smlouvou.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 25.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237166
Odhad reálné ceny
14 606 Kč
rozpětí 13 055 – 16 704 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 730 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
14 891 · váha 60 %
Model z dat
13 712 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 361 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 14 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 712 Kč (rozpětí 11 216 Kč – 16 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Tanvald, Pod Špičákem)
- Nádraží
- 561 m (Tanvald zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |