Nemovitosti

Pronájem kanceláře 99 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Reprezentativní kancelářské prostory 99 m² Nabízíme k pronájmu výjimečné kancelářské prostory o celkové ploše 99 m², situované ve 2.patře budovy na adrese náměstí Svobody ve Frýdku – Místku. Prostory zaujmou kombinací moderního designu a původních architektonických prvků v podobě výrazných dřevěných dveří. Prostory zaujmou kombinací moderního designu a původních architektonických prvků v podobě výrazných Dominantou jsou dva velkoryse open space s vysokými stropy a dostatkem denního světla, což umožňuje variabilní využití (např. oddělení týmů, klientská část vs. zázemí apod.). Dispozice: 2 sály - samostatné velké kancelářské 1 maly prostory (sál) centrální chodba toaleta koupelna se sprchovým koutem kuchyň Hlavní přednosti: celková plocha 99 m² vysoké stropy a otevřený prostor dostatek denního světla moderní a čisté provedení reprezentativní prostor Vhodné využití: kanceláře a administrativa kreativní studio / agentura architektonické nebo designové studio galerie, showroom, ateliér Prostory nabízí ideální kombinaci funkčnosti a výrazného designu, který podtrhne image vaší společnosti a zanechá silný dojem na klienty. Parkování: parkovací místo za příplatek nebo před budovou na parkovací kartu. Nájemné: 15 000 Kč / měsíc + 1000Kč / měsíc (voda, úklid a správa spol. prostor) + elektřina na nájemce Kauce: 2 měsíční nájmy Bez provize Prostory jsou volné ihned. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 113 m školka 338 m lékař 91 m pošta 78 m restaurace 68 m škola 70 m obchod 763 m vlak 925 m

Odhad reálné ceny

19 249 Kč
rozpětí 14 889 – 24 739 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 19 400 · váha 89 %
Model z dat 18 213 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 17 707 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 19 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 213 Kč (rozpětí 12 491 Kč – 33 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9789 nabídek stejného druhu → 17 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží
922 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno