Nemovitosti

prodej zahrady 600 m²

Brandýsek · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady, 600 m², Brandýsek Hledáte místo pro odpočinek, víkendy v přírodě a únik z každodenního ruchu? Nabízíme zahradu o výměře 600 m² v klidné rekreační oblasti. Na pozemku stojí prostorná maringotka, velmi pěkně obložená dřevem a doplněná o velkou dřevěnou terasu, která vytváří příjemné zázemí pro trávení volného času. Velkou výhodou je vlastní studna s dostatkem vody a nově přivedená elektřina. Dle dostupných informací je na pozemku možnost umístění rekreačního objektu o zastavěné ploše až 25 m² a výšce 8 m. V obci jsou možnosti základních nákupů a nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 10 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (1915 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-952530

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 6.30 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.58 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 508 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 245 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
633 m (Pchery, Theodor)
Nádraží
2143 m (Brandýsek)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno