Nemovitosti

prodej domu 231 m² s pozemkem 1 422 m²

Benešovice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

70 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dvougenerační dům po rekonstrukci s velkou užitnou plochou a prostory k podnikání Benešovice u Stř Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v obci Benešovice, která v sobě spojuje kouzlo tradiční venkovské architektury s moderním standardem bydlení. Tento prostorný rodinný dům prošel v roce 2025 finální fází kompletní rekonstrukce a je ve vynikajícím technickém stavu, nevyžadujícím žádné další investice. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI - Dispozice 4+kk a 2+1: Ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. - Kompletní rekonstrukce: V roce 2018 nová fasáda a část interiéru, na jaře 2025 dokončena modernizace zbývajících vnitřních prostor. - Energetická úspornost: Vytápění zajištěno moderním tepelným čerpadlem. - Unikátní zázemí: Autentická kuchyně s kamny na zabijačky, dílny a prostorná stodola. - Krytý bazén pro komfortní koupání. - Venkovní pergola s krbem a posezením pro relaxaci. - Kryté stání přímo u domu. - Velké podkroví s potenciálem pro další rozšíření obytné plochy. - Velký nebytový prostor (dílna, venkovní kuchyň, sklady) ideální pro podnikatele. INTERIÉR A DISPOZICE - Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky se společným sociálním zázemím (koupelna a WC). Interiéry jsou světlé, čerstvě zrekonstruované a připravené k okamžitému nastěhování. - Technické zázemí: Špičkově udržovaná dílna, spižírna, sklady. - Zabijačková místnost: Stylová „trucovna“ s kuchyní a veškerým vybavením pro milovníky tradiční gastronomie. EXTERIÉR A ZAHRADA - Pozemek je prakticky rozdělen plotem na dvě funkční zóny: Relaxační část: Dominantou je krytý bazén a venkovní pergola s krbem, ideální pro letní posezení a rodinné oslavy. Hospodářská část: Velká stodola v dobrém stavu a manipulační plocha s vlastním vjezdem z ulice pro nákladní vozidla – ideální pro podnikatele (sklad, autodílna, zemědělství). LOKALITA Benešovice u Stříbra nabízí klidný vesnický život v obklopení přírody. V bezprostředním okolí se nachází rozsáhlé lesy a cyklostezky, které lákají k aktivnímu odpočinku. Skvělá dostupnost do Stříbra zajišťuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu několika minut. Shrnutí: Tato nemovitost je vzácnou kombinací precizně zrekonstruovaného rodinného sídla a rozsáhlých nebytových prostor, které nabízejí široké spektrum využití od hobby dílen až po profesionální podnikání. Veškeré informace o nemovitosti naleznete na webových stránkách společnosti Yetodoma v sekci katalog nemovitostí.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (30260 Kč/m²)
Užitná plocha
231 m²
Pozemek
1422 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (16 dní)
Prodávající
Yetodoma s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00119

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.82 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.93 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 6.73 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 10.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 202 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 7.78 mil. Kč (832 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.67 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 522 m² zahrady po 587 Kč/m² = 2.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.73 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40952 nabídek stejného druhu → 10.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Benešovice)
Nádraží
2802 m (Lom u Stříbra)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 znovu v nabídce
30.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno