Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako přímí vlastníci nabízíme k prodeji byt 3+1 o ploše 64 m² v ulici Na Dlouhých v Plzni – Doubravce. Byt se nachází v 7. podlaží revitalizovaného panelového domu a nabízí krásný výhled. Byt je orientovaný na východ, světlý a v udržovaném stavu. Prošel částečnou rekonstrukcí, přičemž původní bytové jádro nabízí možnost úprav podle vlastních představ. V kuchyni je linka s novým kombinovaným sporákem. Elektroinstalace byla částečně modernizována, hlavní rozvody jsou původní hliníkové. Dům je zateplený a má modernizovaný výtah s bezbariérovým vstupem. K bytu náleží sklepní kóje 1,5 m². Vytápění i ohřev vody jsou centrální. Škola, školka, obchody i MHD jsou do 5 minut chůze, parkování je možné přímo za domem. Fotografie zachycují současný stav bytu a možný návrh jeho zařízení.

Parametry

Cena
5.44 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 121 m školka 288 m lékař 444 m pošta 831 m restaurace 203 m škola 288 m obchod 1308 m vlak 721 m

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč
rozpětí 4.77 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.40 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.57 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 402 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.44 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Na Dlouhých)
Nádraží
710 m (Ejpovická)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno