Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 78 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, Dusíkova, Lesná, 78 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Brno - Lesná. Byt o celkové výměře 78 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkón a sklep a garážové parkovací stání. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Obývací část je zařízena konferenčním stolkem a televizní stěnou. Byt má dva oddělené pokoje - v jedné z ložnic je šatní skříň druhá je nezařízená. K bytu patří i praktická komora se skříní. Součástí koupelny je rohová vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je oddělená. V okolí domu je supermarket Billa, dětská hřiště, pošta, základní a mateřská škola atd. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Haškova, která je vzdálená tři minuty chůze od domu. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3111

Odhad reálné ceny

31 303 Kč
rozpětí 25 467 – 37 268 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 425 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 31 617 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 25 694 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 617 Kč (rozpětí 25 860 Kč – 37 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Kupkova)
Nádraží
1657 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno