Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 73 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk - Brno - Veveří - Gorkého - po rekonstrukci - balkon - CP 69 m² Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci o velikosti 3+kk, Brno - Veveří, ulice Gorkého, cihla, balkon, CP 69 m² + balkon, spíž, 3. NP, výtah. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, na podlaze plovoucí podlaha a dlažba, koupelna se sprchovým koutem, v kuchyňském koutě nová linka včetně vestavěných spotřebičů (trouba, indukční varná deska, myčka, digestoř). Okna plastová, nový plynový kombi kotel na ohřev vody a na vytápění, nové radiátory, nové rozvody vody, elektřiny, odpadů, nové vstupní i interiérové dveře. Volný ihned. Byt je určen pro pracující pár nebo rodinu. Měsíční nájem činí 25.000,-Kč + 3.000,-Kč zálohy na elektřinu a plyn. Kauce ve výši jedné měsíční platby. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. v souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
RK OK REAL

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-462

Odhad reálné ceny

30 448 Kč
rozpětí 24 777 – 36 240 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 621 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 30 806 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 24 047 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 806 Kč (rozpětí 25 197 Kč – 36 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Úvoz)
Nádraží
1528 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno