pronájem bytu 2+kk 57 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk lodžie garáž Nabízíme exkluzivně v nově vznikající lokalitě "Zahrada Gallas" velký, hezký a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk s lodžií, komorou a garážovým stáním s možností nastěhování 1.9.2026. Byt o ploše 57 m² se nachází ve třetím podlaží nízkoenergetického šestipodlažního domu s výtahem. Byt nabízí pohodlné bydlení, ze kterého můžete obdivovat panoramatický výhled na okolí. Interiér je vkusně navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Výhodou je přímý vstup z velké předsíně přímo do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny s toaletou. Na lodžii je přístup z obývacího pokoje i ložnice. Dispozice: chodba 9,3 m², koupelna s toaletou 5,1 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,1 m², ložnice 12,3 m², komora 3,1 m², lodžie 4,7 m². Nová kuchyňská linka je včetně spotřebičů (elektrická trouba, indukční varná deska, myčka nádobí, vestavěná lednice, odsavač par). Obytná část domu je z bezpečnostního hlediska zajištěna přístupem na klíčovou kartu, což zaručuje vysoký standard soukromí a bezpečí pro všechny obyvatele. Měsíční nájemné za byt je 19.500,- Kč vč. krytého parkovacího stání, zálohy na služby 3.600,- Kč, elektřina 2.000,- Kč měsíčně. Jistota 39..000,- Kč, provize RK a rezervační záloha 15.000,- Kč. Bývalá usedlost rodu Gallasů se nyní mění v ojedinělé území (má být dokončeno v roce 2026), jehož součástí bude i revitalizovaný Františkovský potok, workoutové hřiště, možnost komunitního zahrádkaření, grilování, sportovního vyžití a nebude chybět ani bezpečný prostor pro děti. MHD, základní škola, mateřská škola a supermarket v docházkové vzdálenosti. V případě jakýchkoliv dotazů, potřeby bližších informací nebo zájmu o prohlídku se Vám samozřejmě ráda budu dále věnovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn, jiné
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2025
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-990972
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 079 Kč
15 316 – 21 089 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 136 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
19 336 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 136 Kč (rozpětí 15 483 Kč – 21 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |