pronájem bytu 1+1 35 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 35 m², Klášterec nad Ohří, ul. Žitná Tohle je přesně ten typ bytu, který na fotkách působí dobře a naživo ještě o něco lépe. Čistý, světlý interiér, příjemně sladěné materiály a stav, díky kterému se člověk nemusí smiřovat s kompromisy starého "původka". Velká okna pouští dovnitř dostatek denního světla a celý byt působí upraveně, vzdušně a klidně. Je to bydlení, kam si stačí přinést svoje věci a postupně si ho zabydlet po svém. Ještě větší kouzlo ale začíná za domem. Místo ruchu a další zástavby tu máte menší městský lesík, potok a cyklostezku - ideální kombinaci pro procházku, běh, kolo nebo jen chvíli venku po práci. Přitom zůstáváte v lokalitě, kde máte všechno potřebné pohodlně při ruce. V nájemném jsou zahrnuty zálohy na vodné, stočné a teplo, které vám budou klasicky vyúčtovány. Je požadována vratná jistota ve výši 10.000,- Kč, tu je nutné uhradit spolu s prvním nájmem, nelze na splátky. Zájemce dále hradí provizi realitní kanceláři ve výši 12.500,- Kč. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 05.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 80 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-237138

Odhad reálné ceny

9 706 Kč

rozpětí 7 877 – 11 593 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 124 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9 604 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 529 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 604 Kč (rozpětí 7 855 Kč – 11 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Petlérská)
Nádraží: 1474 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno