Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Buštěhrad · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 35 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím pronájem garsoniéry, 35 m², v bytovém domě v Buštěhradě. Byt s okny na jih a západ je ve zvýšeném přízemí – z menší předsíně je vchod do pokoje i do koupelny. Obytný prostor tvoří velký obývací pokoj s kuchyňskou linkou, vybavenou lednicí, mikrovlnou troubou a el. dvouplotýnkovým integrovaným vařičem. Kuchyňská linka poskytuje mnoho úložného místa. V koupelně je vyzděný sprchový kout 80x100 cm, umyvadlo, WC, pračka a je zde umístěn i bojler na teplou vodu. Podlahy jsou plovoucí nebo dlažba. Okna plastová, konzole a záclony jsou k dispozici. Nábytek, který je zde k dispozici je starší, ale zachovalý, o jeho použití se lze dohodnout. Byt, který je vhodný pro jednu osobu, nemá sklep, ale v ceně nájmu je jedno parkovací místo na pozemku. PENB sk. C. Nastěhování je možné od 1. 9. 2026. Ve městě Buštěhrad je plná občanská vybavenost – ZŠ, MŠ, lékaři, sportovní i kulturní vyžití, blízké cyklostezky, restaurace i hudební klub. Autobusové spojení do Kladna i do Prahy (PID – MHD) – např. na Veleslavín k metru A za 20 minut, autem je nájezd na D7 vzdálen 2 km, letiště Václava Havla 9 km. Měsíční nájemné 8.500 Kč, platby za služby (vodné, stočné, elektřina, topení) činí 3.000 Kč. Kauce majiteli je ve výši 12.000 Kč, provize RK 12.000 Kč, včetně DPH. Pro prohlídky volejte makléřce.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
Jitka Mahovská

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-44

Odhad reálné ceny

12 670 Kč
rozpětí 10 303 – 15 097 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 910 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 734 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 11 529 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 734 Kč (rozpětí 10 416 Kč – 15 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Buštěhrad)
Nádraží
2893 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno