Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 80 m²

Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rezidenčního bytu 2+KK (80m²), recepce, parkovací místo, Dobříš Pronájem rezidenčního bytu 2+KK (80m²) s nově zrekonstruovanou koupelnou s parkovacím místem, s možností využívání wellness přímo ve čtyřpatrovém kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem k okamžitému nastěhování, ve vyhledávané lokalitě Dobříš. Pouze 20 minut jízdy autem z Prahy. Dispozici bytu tvoří otevřený prostor a kuchyňská linka s pracovní deskou, varnou deskou, troubou. Dále ložnice, koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a WC, chodba. Kompletně vymalované. Součástí ceny nájmu k dispozici parkování, recepce (možnost přebírání balíčků a přijímání pošty), kamerový systém, možnost připojení k internetu, možnost využívání společných prostor (galerie, knihovna, venkovní posezení, ohniště, atd. ). Za příplatek možnost praní, sušení a žehlení prádla. Budova s krásným starým parkem se vzrostlými stromy je celoročně udržována a přístupna pro procházky a odpočinek v uzavřeném zelení obklopeném areálu. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bydlení, přímo v přízemí domu restaurace, privátní wellness, kosmetický salón a optika. O víkendech Dobříš zas láká svým rozsáhlým okolím lesů nadšené cyklisty. Zálohy za služby 3500,- (záloha na spotřebu teplé a studené vody, topení, spotřeba energie, recepce, ostraha). Domácí zvířátka vítáni.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
FARAON reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-BEL0039

Odhad reálné ceny

17 268 Kč
rozpětí 13 984 – 20 689 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 232 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 760 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 26 353 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 760 Kč (rozpětí 13 709 Kč – 19 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Dobříš, Větrník)
Nádraží
561 m (Dobříš)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno