Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 116 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Jeseniova Nabízíme k pronájmu zařízený byt o dispozici 4+kk a velikosti 116 m² situovaný ve 3. NP rezidenčního projektu s výtahem, recepcí, ostrahou, kamerovým systémem a bezbariérovými vstupy. Součástí bytu jsou dva balkony a parkovací stání. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od parku Parukářka, ve vyhledávané části Prahy 3 – Žižkov, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i velmi dobrou dopravní dostupnost. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort a praktické využití prostoru. Byt nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon a kuchyňským koutem s jídelní částí, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a vstupem na sdílený balkon, další dva pokoje, druhou koupelnu, samostatnou toaletu a technickou místnost. K bytu náleží dva balkony a v ceně nájmu je zahrnuto jedno parkovací stání v garáži. Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Součástí en-suite koupelny je sprchový kout a toaleta. Hlavní koupelna disponuje vanou, dvěma umyvadly, toaletou, bidetem a pračkou. Žižkov patří mezi oblíbené pražské lokality díky kombinaci městského života, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí se nachází zastávky autobusů a tramvají i stanice metra Želivského a Flora. Autem dojedete na městský okruh za 6 minut, do OC Atrium Flora za 3 minuty a na letiště Václava Havla za 32 minut. V místě najdete mateřské, základní i střední školy, gymnázium, mezinárodní školu New School, lékárny, nemocnici, restaurace, supermarkety, poštu i dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity lze využít bazén, sportovní centra, tenisové a volejbalové kurty, bowling, kuželnu nebo cyklostezky. Na procházku můžete vyrazit do Mahlerových sadů, parků Krejcárek a Vrch Vítkov nebo do Riegrových sadů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
52 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-524006

Odhad reálné ceny

51 456 Kč
rozpětí 41 257 – 59 053 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 918 · váha 60 %
Model z dat 59 361 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 38 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 46 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 361 Kč (rozpětí 48 554 Kč – 70 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 52 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Biskupcova)
Nádraží
1027 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno