pronájem bytu 4+kk 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 4+kk, 120 m², Praha 3, Žižkov, Sabinova Nabízíme exkluzivně k pronájmu zrekonstruovaný byt 4+kk, 12 m² v 8. patře(výtakh je do 7. patra) zrekonstruovaného panelového domu, konkrétně byt je v zánovní nástavbě. Dům se nachází v klidné ulici Sabinova, ve spodní části Žižkova, zároveň také v pěším dosahu centra, pár minut chůze k zastávce tramvají a autobusů. Lokalita v blízkém dosahu parků Vrch Vítkov, Riegrovy sady a Parukářka. Je zde kompletní občanská vybavenost. Byt má průchozí obývací pokoj ze kterého je vstup do prostorné plně vybavené kuchyně. Dále disponuje jednou velkou ložnicí a dalším prostorem, ze kterého doplněním příčky v obývacím pokoji vznikne další slunná místnost. Byt je velmi světlý, s velkými okny, do všech stran je nádherný výhled. Krásná koupelna. Byt je klimatizovaný. Je zde alarm. Bezpečnostní protipožární dveře. Byt je ihned volný. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kriterí. Upřednostňuje zájemce bez domácích mazlíčků a malých dětí a to vzhledem k právě provedené nákladné rekonstrukci. Nájem 60 000,- Kč + služby + převod elektřiny na nájemce Kauce 120 000,- Kč Provize RK 60 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Šolc REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00176
Odhad reálné ceny
45 176 Kč
rozpětí 36 827 – 53 935 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 465 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
45 602 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
37 553 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 602 Kč (rozpětí 37 300 Kč – 53 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |