pronájem domu 163 m² s pozemkem 450 m²
Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 522 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 49 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 208 Kč (rozpětí 38 279 Kč – 65 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Roztoky, Rozc. Žalov)
- Nádraží
- 1263 m (Roztoky-Žalov)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |