Nemovitosti

pronájem domu 163 m² s pozemkem 450 m²

Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dům Zvoncová Nabízíme k pronájmu prostornou, částečně zařízenou polovinu dvojdomu o dispozici 5+kk a celkové ploše 163 m². Tento atraktivní dvoupodlažní dům nabízí komfortní bydlení s vlastní zahradou, terasou a dvěma balkóny, které poskytují ideální prostor pro relaxaci i trávení volného času venku. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Roztoky u Prahy, vyhledávané pro svou příjemnou atmosféru, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení. Při vstupu vás přivítá praktická vstupní chodba se šatnou a samostatnou toaletou pro hosty. Dominantou domu je světlý a vzdušný obývací pokoj s krbem a jídelní částí, ze kterého je přímý vstup na terasu ideální pro venkovní posezení a relaxaci. Součástí obytného prostoru je také moderní kuchyňský kout plně vybavený spotřebiči. Dům disponuje čtyřmi ložnicemi, přičemž dvě z nich mají přímý vstup na balkon. V horním patře se nachází také samostatná toaleta pro větší komfort obyvatel. K nemovitosti náleží jedno garážové stání a jedno venkovní parkovací místo na pozemku. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny či nájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a příjemným zázemím. Dům je nabízen jako částečně zařízený. Moderní kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči, včetně sklokeramické varné desky, trouby, lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Koupelna nabízí maximální komfort díky vaně, sprchovému koutu a pračce se sušičkou. Dobře dostupná oblast, kterou tvoří převážně rodinné domy. Na stanici metra Dejvická se dostanete MHD za 15 minut. Z Roztok vás pak vlak doveze do centra Prahy za 15 minut. Autem dojedete na dálnici za 12 minut, na letiště Václava Havla za 17 minut a do OC Šestka za 15 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, univerzitu, lékaře, lékárny, restaurace, obchody, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí sportcentrum, bazén, florbalové a volejbalové hřiště, venkovní posilovny, přírodní BMX dráhu nebo cyklostezky. Na procházku se lze vydat do Přírodní památky Sedlecké skály či vyrazit na kole podél Únětického potoka nebo do Přírodní rezervace Roztocký háj-Tiché údolí. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha
163 m²
Pozemek
450 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-530325

Odhad reálné ceny

49 492 Kč
rozpětí 38 266 – 58 249 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 49 346 · váha 68 %
Model z dat 50 208 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 45 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 49 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 208 Kč (rozpětí 38 279 Kč – 65 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Roztoky, Rozc. Žalov)
Nádraží
1263 m (Roztoky-Žalov)
Praha hl. n.
31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno