prodej stavebního pozemku 23 971 m²

Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

zaplavove uzemi — Je zde ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně, Přehrada Fláje.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 23 971 m², Český Jiřetín Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit rozlehlý pozemek s částí stavebního pozemku v atraktivní lokalitě Českého Jiřetína. Plocha pozemku o rozloze 23971 m² se nachází v katastrálním území Český Jiřetín, obec Český Jiřetín a je určena k zemědělskému využití. Tato parcela poskytuje dostatek prostoru pro vaše investiční či zemědělské projekty. Skládá se z jednoho pozemku: p. č. 877 veden jako AU - zemědělské všeobecné. Přípustný způsob: Přípustný způsob a měřítko hromadné rekreace v krajině představují stavby, zařízení, opatření a terénní úpravy, jako jsou cyklo-, hypo- a lyžařské běžecké trasy, neoplocená lanová centra, dětské tábory apod. Stavební část pozemku dle územního plánu je o rozloze 1898 m² a je veden jako pozemek SX. r. - smíšené obytné jiné - venkovské. Odkanalizování individuálně - ČOV, obec nemá provedenou plynofikaci, není vybudovaný veřejný vodovod, ale je navržena realizace vodojemu k zásobování vodou. Musí se zachovat venkovský charakter území. Je zde ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně, Přehrada Fláje. Nedaleko nalezneme sportovní areál Klíny. Využijte této příležitosti pro investici do kvalitní nemovitosti s možností dlouhodobého rozvoje a vybudujte si vlastní zelený ráj ve středu přírody. Toto je jeden ze tří prodávaných pozemků, které vedle sebe sousedí. Pro bližší informace volejte makléři. 

Parametry

Cena: 5.24 mil. Kč (219 Kč/m²)
Pozemek: 23971 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03206

Odhad reálné ceny

26.82 mil. Kč

rozpětí 14.80 mil. – 46.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.38 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 57.11 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.38 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 21.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 57.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:03

Jedná se o rozlehlý pozemek v Českém Jiřetíně s částečnou možností výstavby. Pozor na umístění v ochranném pásmu vodního zdroje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: není vybudovaný veřejný vodovod, ale je navržena realizace vodojemu
odpady: ČOV

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Český Jiřetín, u pily)
Nádraží: 3084 m (Rechenberg)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno