Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 50 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi světlý byt 1+1 v cihlové budově s možností přestavby na 2kk, který se nachází ve druhém patře z celkových pěti podlaží. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a disponuje částečnou vybaveností, což umožňuje rychlé a pohodlné nastěhování. Byt o rozloze 50 m² je blízko metra, tramvaje a parku Gutovka v hezké a klidné části Strašnic s výbornou dostupností MHD. Pokud hledáte útulný domov v cihlové budově s osvědčenou kvalitou zpracování, tento byt je určitou volbou. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy nebo komunikační platformu, kde se vše domluví osobně.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (149812 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
RÚIAN
22620940

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování zobrazení na portálu: 91

Odhad reálné ceny

7.73 mil. Kč
rozpětí 6.93 mil. – 8.45 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.94 mil. · váha 68 %
Model z dat 7.43 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 757 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Staré Strašnice)
Nádraží
553 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno