prodej bytu 2+kk 57 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2kk Prodej krásného, moderního bytu 2+kk s balkonem – Olomouc, ul. Josefa Beka Nabízíme k prodeji světlý a moderně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. patře cihlového domu na ulici Josefa Beka v Olomouci. Byt je orientovaný na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru po celý den. Jedná se o velmi žádanou lokalitu, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb i centra města. 📍 Lokalita • výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti • v blízkosti supermarket Tesco a OC Haná • nedaleko základní škola a dětské hřiště • klidná část města s blízkostí přírody – ideální pro cyklistiku či jogging • pěší dostupnost do centra Olomouce 🏡 Dispozice a rozvržení Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnou skříní se zrcadlem. Z chodby je přístup do všech místností – ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Samozřejmostí je samostatná toaleta a koupelna. Výměry místností: • chodba: 8,57 m² • kuchyňský kout: 10,64 m² • ložnice (pokoj): 12,04 m² • obývací pokoj: 18,31 m² • koupelna: 3,19 m² • WC: 1,16 m² • balkon: 3,69 m² • sklep: 2,62 m² 📐 Další informace • celková plocha: cca 56,5 m² + balkon • 2. patro cihlového domu • samostatný sklep k dispozici • parkování možné přímo před domem Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. RK nepsat a nevolat!!!!
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : jihovýchod , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 60.19 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Odhad reálné ceny
6.79 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 7.42 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.89 mil. · váha 67 %
Model z dat
6.65 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 871 Kč/m² → 6.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 8.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 362 m (Slavonín, křižovatka)
- Nádraží
- 1074 m (Nemilany)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |