Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk na ulici Výhradní 484/12 v revitalizované Rezidenci V Zahrádkách v Ostravě-Kunčičkách. Byt nabízí komfortní bydlení ve vyšším standardu s možností trvalého pobytu.

Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, varnou deskou a myčkou. Byty vznikly v rámci kompletní rekonstrukce viladomů a nabízejí praktické dispoziční řešení i kvalitní provedení.

Ke každému bytu náleží vyhrazené parkovací stání v zadní části domu s vjezdem na dálkové ovládání. Obyvatelé mohou využívat oplocenou okrasnou zahradu určenou k odpočinku a relaxaci. Součástí služeb je pravidelný úklid společných prostor, údržba venkovních ploch i péče o zeleň. O bezproblémový chod rezidence se stará domovník.

Ostrava-Kunčičky nabízejí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Díky blízkosti centra města je lokalita ideální pro každodenní život.

Nábytek zobrazený na fotografiích není součástí pronájmu. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto atraktivního bydlení.

Parametry

Cena: 11 450 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1876 m MHD 140 m školka 546 m lékař 1721 m pošta 2363 m restaurace 742 m škola 539 m obchod 1600 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

12 300 Kč

rozpětí 11 090 – 13 208 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 672 · váha 68 %

Model z dat 13 425 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 425 Kč (rozpětí 10 981 Kč – 15 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 450 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Osada Míru)
Nádraží: 564 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno