Pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt ve 4. patře panelového domu bez výtahu, který nabízí moderní a praktické bydlení. Byt na ulici Tylova 2781/7 Ostrava-Zábřeh.

Dominantou bytu bude je rohová kuchyňská linka včetně vestavěné myčky. V celém bytě jsou položeny příjemné PVC podlahy, které dodávají interiéru jednotný a útulný vzhled. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je oddělena příčkou.

V okolí domu je možnost pohodlného parkování a kompletní občanská vybavenost zajišťuje komfortní každodenní bydlení.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám představíme váš nový domov. Nahlédněte do svého možného nového domova prostřednictvím videoprohlídky, která vám představí byt do posledního detailu.

Parametry

Cena: 11 100 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 342 m školka 160 m lékař 432 m pošta 1133 m restaurace 97 m škola 275 m obchod 999 m vlak 1258 m

Odhad reálné ceny

10 385 Kč

rozpětí 8 768 – 12 516 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 348 · váha 59 %

Model z dat 10 285 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 285 Kč (rozpětí 8 413 Kč – 12 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Tylova)
Nádraží: 545 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno