Pronájem bytu 3+kk 56 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+kk na adrese Matěje Kopeckého 516/12 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v posledním, 4. patře cihlového domu s výtahem a vznikl citlivou přestavbou původní dispozice na moderní a praktické 3+kk.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s novou rohovou kuchyňskou linkou, která bude vybavena elektrickými vestavěnými spotřebiči včetně myčky. V celém bytě budou položeny nové podlahy, které interiéru dodají jednotný a moderní vzhled.

Kompletní proměnou projde také koupelna, která bude nově vybavena vanou. Toaleta je řešena samostatně, což přispívá k vyššímu komfortu každodenního bydlení.

Díky praktické dispozici a atraktivní lokalitě představuje byt ideální volbu pro pár i rodinu hledající moderní bydlení s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 850,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 12 950 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 219 m školka 261 m lékař 225 m pošta 480 m restaurace 175 m škola 167 m obchod 1287 m vlak 2507 m

Odhad reálné ceny

14 365 Kč

rozpětí 12 756 – 16 082 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 518 · váha 65 %

Model z dat 13 719 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 20 528 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 14 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 719 Kč (rozpětí 11 221 Kč – 16 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 950 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Věžičky)
Nádraží: 952 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno