Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 27 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte levnější byt v dosahu centra Poruby? Pak je tento byt na ul. Dělnická přesně pro Vás. Byt se nachází v 2.patře cihlového domu. Prošel rekonstrukcí, má plastová okna, novou elektřinu. V kuchyni, předsíni a pokoji jsou nové plovoucí podlahy. V kuchyni je sporák a moderní kuchyňská linka. Rovněž koupelna a WC jsou po rekonstrukci. V bytě zaveden optický kabel PODA. Služby jsou vypočteny na 1 osobu, každá další osoba + 770,- Budu se na Vás těšit na prohlídce, kde si byt do detailu představíme. Vítejte doma

Parametry

Cena
7 150 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 200 m školka 233 m lékař 111 m pošta 482 m restaurace 142 m škola 289 m obchod 926 m vlak 2342 m

Odhad reálné ceny

8 348 Kč
rozpětí 7 411 – 10 046 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 8 460 · váha 62 %
Model z dat 8 118 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 8 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 118 Kč (rozpětí 6 640 Kč – 9 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 150 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Oblouk)
Nádraží
1275 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno