Pronájem bytu 1+1 41 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulný byt 1+1 v klidném prostředí, navíc s balkonem? Nabízíme světlý a prakticky řešený byt, který poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení na ulici Čkalovova 863/27.

Velkým benefitem je balkon a praktická komora, kterou můžete využít jako spíž nebo technickou místnost s připraveným místem pro pračku. Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa také pro jídelní kout či další nábytek. Součástí úprav bude nová koupelna s moderním sprchovým koutem.

Byt se nachází v klidné lokalitě, která nabízí příjemné bydlení a dobrou dostupnost potřebných služeb.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto příjemného bytu.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 259 m školka 109 m lékař 308 m pošta 430 m restaurace 109 m škola 223 m obchod 518 m vlak 1886 m

Odhad reálné ceny

10 825 Kč

rozpětí 9 206 – 12 820 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 213 · váha 61 %

Model z dat 10 033 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 11 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 033 Kč (rozpětí 8 207 Kč – 11 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží: 1700 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno