Pronájem bytu 3+1 67 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítejte na bytě 3 + 1, ul. Pavlouskova 4432/3, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt v prvním patře s výtahem a bezbariérovým přístupem je po částečné rekonstrukci. V pokojích je položena plovoucí podlaha, v kuchyni a předsíni je praktické PVC. Součástí kuchyně je plynový sporák a kuchyňská linka. Koupelna je v čistém stavu v obkladu s dlažbou. Z kuchyně je vstup na balkon. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další osoba + 670,- a nezahrnují zálohy na energie. 

Dům se nachází v klidné a žádané části Pustkovec v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Parametry

Cena: 14 250 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Podlaží: 13
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 404 m školka 198 m lékař 402 m pošta 582 m restaurace 92 m škola 258 m obchod 92 m vlak 2393 m

Odhad reálné ceny

16 005 Kč

rozpětí 14 042 – 17 986 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 854 · váha 65 %

Model z dat 16 020 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 20 967 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 15 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 020 Kč (rozpětí 13 104 Kč – 18 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 250 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Pustkovecká)
Nádraží: 1911 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno