Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 2+kk na adrese Hlavní třída 707/72 v Ostravě-Porubě s možností trvalého pobytu. Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem a díky oknům orientovaným na Hlavní třídu je krásně prosvětlený.

Součástí bude nová kuchyňská linka s vestavěnou myčkou. V bytě je kombinace plovoucích podlah a dlažby, koupelna je spojena s WC a vybavena sprchovým koutem. Celý prostor působí útulně a nabízí pohodlné městské bydlení.

Hlavní třída patří mezi nejžádanější adresy v Porubě – v bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Vše potřebné tak máte doslova na dosah.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto příjemného bytu.

Parametry

Cena: 13 250 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 103 m školka 191 m lékař 165 m pošta 125 m restaurace 122 m škola 115 m obchod 1017 m vlak 2151 m

Odhad reálné ceny

12 180 Kč

rozpětí 10 781 – 13 800 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 076 · váha 65 %

Model z dat 12 140 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 496 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 12 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 140 Kč (rozpětí 9 930 Kč – 14 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 250 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Věžičky)
Nádraží: 1302 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno