Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 28 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítejte na bytě 1 + kk, ul. Dělnická 387/20, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt se nachází v 1.patře a je v zachovalém stavu. V celém bytě je nová elektroinstalace a plastové okna. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka a sporák. Koupelna je spojená s WC. Digitální připojení TV a internet je řešeno pomocí služeb společnosti PODA. Zálohy na služby počítány na 1 osobu, každá další + 770,- a nejsou v tom zahrnuty energie. Dům se nachází poblíž centra Poruby v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Na této ulici budete bydlet v blízkosti MHD a obchodů. byt je ideální zejména pro člověka hledající levné a nenáročné bydlení s dosahem veškerých služeb. Okolí domu je upravené. Těšíme se na prohlídky.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 145 m školka 262 m lékař 91 m pošta 493 m restaurace 204 m škola 227 m obchod 988 m vlak 2391 m

Odhad reálné ceny

8 528 Kč
rozpětí 7 432 – 10 327 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 8 441 · váha 60 %
Model z dat 8 630 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9 209 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 8 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 630 Kč (rozpětí 7 059 Kč – 10 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Oblouk)
Nádraží
1213 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno