Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Co kdyby vaše nové bydlení mělo spoustu světla, příjemný prostor, moderní kuchyni, balkon a centrum Ostravy doslova za dveřmi? Přesně takový je tento krásně zrekonstruovaný byt 2+1 na Sokolské třídě, jen pár minut chůze od oblíbených Komenského sadů. Byt se nachází ve čtvrtém, posledním podlaží cihlového domu, kde vás čeká příjemná atmosféra, dostatek denního světla a hlavně nikdo, kdo by vám bydlel nad hlavou. Dispozice bytu je navíc skvěle řešená – žádné zbytečně promarněné metry, ale naopak prostor, který dává smysl. Oba pokoje jsou velkorysé, vzdušné a příjemně světlé, s pěknými plovoucími či PVC podlahami, které interiéru dodávají čistý a moderní vzhled. Kuchyně dostala při rekonstrukci nový kabát a rozhodně jí sluší. Najdete zde novou moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a myčkou, takže vaření může být radost a nádobí už nemusí být téma večera. Koupelna je laděná do světlých, příjemných tónů a nabízí vanu, ve které si po náročném dni můžete dopřát zaslouženou relaxaci. Příjemným bonusem je praktická komora s místem pro pračku, díky které nemusíte domácí spotřebiče ani další nezbytnosti řešit na úkor obytného prostoru. A pak je tu ještě balkon – ideální místo pro ranní kávu, pár stránek oblíbené knihy nebo chvíli klidu po návratu z ruchu města. Lokalita je třešničkou na dortu. Bydlíte přímo v centru Ostravy, a přesto máte na dosah Komenského sady, kam můžete vyrazit za zelení, během, procházkou nebo jednoduše vypnout hlavu. Všechno důležité máte blízko a auto tak můžete klidně nechat odpočívat. Tohle je byt pro někoho, kdo nechce dělat kompromis mezi městským životem, prostorem a pohodlím. Přijďte se podívat – možná zjistíte, že právě tady začíná vaše nová ostravská kapitola.

Parametry

Cena
12 750 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 52 m školka 278 m lékař 355 m pošta 775 m restaurace 233 m škola 268 m obchod 614 m vlak 896 m

Odhad reálné ceny

12 686 Kč
rozpětí 11 419 – 14 578 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 874 · váha 64 %
Model z dat 11 982 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 801 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 982 Kč (rozpětí 9 801 Kč – 14 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 750 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží
685 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno