Pronájem bytu 3+1 76 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Připravujeme pro Vás byt 3 + 1, ul. 17. Listopadu 638/26, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt ve 3.patře cihlového domu bez výtahu nyní prochází rekonstrukcí a je dispozičně dobře řešený - neprůchozí pokoje s okny na západní stranu. Na podlahách bude položena moderní plovoucí podlaha ve hnědém dekoru dřeva. Součástí kuchyně bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky a místa pro pračku. Koupelna je v obkladu s dlažbou a vanou. Výhled do okolí z 3. patra umožňuje úžasné pohledy na okolí.
Cihlový dům se nachází nedaleko polikliniky a VŠB v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 760,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 60 m školka 112 m lékař 233 m pošta 869 m restaurace 25 m škola 236 m obchod 1204 m vlak 2822 m

Odhad reálné ceny

16 671 Kč

rozpětí 14 760 – 18 674 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 039 · váha 65 %

Model z dat 15 453 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 25 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 17 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 453 Kč (rozpětí 12 639 Kč – 18 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 683 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno