Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 124 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný a prostorný byt 4+kk na adrese Hlavní třída 683/108 v Ostravě-Porubě. Byt je po kompletní rekonstrukci, vše je již dokončeno a byt je připraven k nastěhování. Navíc se nachází samostatně v posledním patře domu, což přináší příjemný pocit soukromí a klidu. Dominantou interiéru je moderní rohová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a myčkou. Byt je krásně světlý a vzdušný díky množství oken a světlíkům v kuchyni, které přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. Podlahy v dekoru dubu Bardolino, bílé interiérové dveře a moderní osvětlení dotvářejí elegantní vzhled celého prostoru. Koupelna je vybavena vanou a koupelnovou sestavou se zrcadlem, toaleta je samostatná. Hlavní třída patří mezi nejžádanější adresy v Porubě. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně. Služby jsou pro jednu osobu bez elektřiny a internetu. Služby pro dvě osoby 8760,-. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bydlení.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
7
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 143 m školka 171 m lékař 505 m pošta 560 m restaurace 97 m škola 402 m obchod 964 m vlak 2426 m

Odhad reálné ceny

24 256 Kč
rozpětí 21 754 – 28 699 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 24 209 · váha 63 %
Model z dat 23 371 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 41 631 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 24 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 371 Kč (rozpětí 19 116 Kč – 27 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Alšovo náměstí)
Nádraží
1077 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno