Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Ústí nad Orlicí, Hylváty · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 57 m² – Ústí nad Orlicí, Dukelská Nabízím k dlouhodobému pronájmu pěkný a udržovaný byt 2+1 o výměře 57 m² na adrese Dukelská 319, Ústí nad Orlicí. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. Interiér je světlý, čistý a připravený k nastěhování. Dispozice a vybavení 2+1, 57 m² světlý obývací pokoj samostatná ložnice kuchyňská linka s plynovým sporákem koupelna a samostatné WC plastová okna sklepní kóje 6,5 m² parkovací místo přímo před vchodem úklid společných prostor včetně schodiště zajišťuje úklidová služba byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají čisté, pohodlné a dlouhodobé bydlení. Cena Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 750 Kč / měsíc Elektřina + plyn: 900 Kč / měsíc Celkové měsíční náklady: 15 650 Kč. Vratná kauce: 20 000 Kč. Preferuji slušné a spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Kontakt : 777241833

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 959 m MHD 223 m školka 492 m lékař 382 m pošta 844 m restaurace 697 m škola 297 m obchod 956 m vlak 847 m

Odhad reálné ceny

15 234 Kč
rozpětí 13 603 – 16 600 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 15 463 · váha 66 %
Model z dat 14 516 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 19 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 15 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 516 Kč (rozpětí 11 873 Kč – 17 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Ústí nad Orlicí, Dukla)
Nádraží
850 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno