prodej chaty/chalupy 17 m² s pozemkem 590 m²
Vranov nad Dyjí · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Příjemné Chaty se Zahradou, Vranov nad Dyjí Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje malebné chaty s přímým přístupem k řece Dyji v malebném městečku Vranov nad Dyjí, nacházejícího se v srdci Jihomoravského kraje, konkrétně v okrese Znojmo. Nemovitost je situována v idylickém území Vranov nad Dyjí, což je lokalita známá svou historií a krásnou přírodou v okolí. Chata s dispozicí pokoj a ložnice v patře pokrývá obytnou plochu 17 m². Parcela s rozlohou 590 m² poskytuje dostatek prostoru a potenciálu pro zahradničení či jiné venkovní aktivity. Nemovitost je vedená jako chata, což předurčuje její využití pro rekreační účely, ale také by mohla sloužit jako stálé bydliště. Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý. Co se týče konstrukčního materiálu, jedná se o dřevěnou stavbu, což dodává domu tradiční a útulný vzhled. Na hranici pozemku je na veřejný vodovod a kanalizaci. K pozemku vede veřejná asfaltová cesta. S ohledem na cenovou dostupnost a lokalitu je tato nabídka atraktivní především pro ty, kteří hledají klidné bydlení a odpočinek v krásné přírodní lokalitě nebo jako investici do rekreačního objektu s potenciálem pronájmu. Navíc, vzhledem k tomu, že je nemovitost volná k okamžitému převzetí, noví majitelé mohou ihned začít plánovat přestěhování nebo případné úpravy, které by domu dodaly osobní charakter a pohodlí dle vlastních představ. Kupující, který hledá nemovitost, kde může okamžitě začít novou kapitolu svého života bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí nebo úprav, bude jistě touto chatou ve Vranově nad Dyjí nadšen. Pokud Vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací či případnou prohlídku, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře, který je připraven vám poskytnout veškeré potřebné informace a odpovědět na jakékoli dotazy. Těšíme se na vaši návštěvu a doufáme, že se Vranov nad Dyjí stane místem, kde najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (146471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Pozemek
- 590 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.08.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 21 m 2
Číslo zakázky: IDNES-992809
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 1.88 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 62 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.34 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
1.65 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
733 125 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 820 050 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.55 mil. Kč (61 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.33 mil. Pozemek 590 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 733 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |