Pronájem garáže 21 m²

Pardubice, Semtín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabizime pronájem zděné vnitřní řadové garáže o ploše  19 m2.
Lokalita; naproti CEE Logistics v Pardubicích, k. ú. Semtín.
Garáž je suchá, bez elektřiny. 
Střešní krytina z roku 2023.
Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem  od června  2025.
Bez kauce, provize RK 2420,- Kč. 

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pardubice

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 1801 m MHD 209 m školka 1664 m lékař 257 m pošta 1851 m restaurace 1804 m škola 1932 m obchod 1844 m vlak 1474 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 246 Kč

1 868 – 2 889 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2 336 · váha 69 %

Model z dat 1 990 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3 051 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 2 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 990 Kč (rozpětí 1 568 Kč – 2 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 3 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Semtín, hlavní brána)
Nádraží: 1480 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Liberec: 143 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
08.09.2026	znovu v nabídce
06.09.2026	staženo
26.08.2026	přidáno