Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT! Prodej zděné garáže – Ostrava Muglinov Nabízím k prodeji zděnou řadovou garáž v Ostravě – Muglinově. Garáž je v osobním vlastnictví a je vhodná pro parkování automobilu, motorky, jako sklad nebo menší dílna. Do garáže je zavedena starší elektroinstalace, elektřina však v současné době není připojena. Přibližně před 6 lety byla opravována střecha. Garáž má betonovou podlahu, dvoukřídlá plechová vrata a dobrý příjezd. Garáž je aktuálně částečně využívána jako sklad, před předáním bude kompletně vyklizena. Základní informace: Ostrava – Muglinov zděná řadová garáž osobní vlastnictví starší elektroinstalace, aktuálně bez připojení elektřiny oprava střechy přibližně před 6 lety dvoukřídlá plechová vrata betonová podlaha dobrý příjezd před předáním kompletně vyklizena Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
449 000 Kč (20409 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 938 m MHD 162 m školka 466 m lékař 519 m pošta 97 m restaurace 192 m škola 280 m obchod 1937 m vlak 2615 m

Odhad reálné ceny

475 165 Kč
rozpětí 406 482 – 628 429 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 446 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 458 238 · váha 81 %
Model z dat 497 236 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 794 071 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 829 Kč/m² → 458 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 236 Kč (rozpětí 380 097 Kč – 754 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1196 nabídek stejného druhu → 794 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Sídliště Muglinov)
Nádraží
2058 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno