Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 40 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

zachovalá chata, Prodám chatu která se nachází v klidné části Čáslavi, přitom jen pár minut od centra. Dva pokoje , kuchyňka a místnost s umyvadlem z části zděnou o velikosti 40m2 v zahrádkářské kolonii se solárním panelem, studnou s užitkovou vodou. Součástí je také praktický zahradní domek na nářadí. Žádost o připojení k el.síti je podaná a zaplacená. Odkup pozemku o velikosti 300m2 je zvlášť cena 670000Kč. te. 737027035

Parametry

Cena
600 000 Kč (15000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 302 m školka 316 m lékař 235 m pošta 554 m restaurace 383 m škola 440 m obchod 1343 m vlak 345 m

Odhad reálné ceny

797 954 Kč
rozpětí 306 649 – 1.36 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 750 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 944 465 · váha 41 %
Model z dat 598 004 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 888 458 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 612 Kč/m² → 944 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 004 Kč (rozpětí 267 972 Kč – 923 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 442 nabídek stejného druhu → 888 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Čáslav, autobusové stanoviště)
Nádraží
235 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno