Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 188 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám pronájem komerčních prostor, které jsou vhodné k využití jako sklady, obchod, e-shop. Užitná plocha je 188 m2 s výškou stropů 3 metry. Vyúčtování spotřeby elektřiny zajišťuje vlastní elektroměr. Podlaha je z půlky betonová a z půlky dlažba. Přízemní prostor s okny má i toaletu. Snadnou manipulaci zboží zajišťuje venkovní rampa. Silné stěny zajišťují stabilní teplotu po celý rok. Přístup je vhodný i pro kamionovou dopravu a to 7 dní v týdnu 24 hodin. Tento průmyslový areál na okraji Hodonína Vám umožní rychlé spojení se silnicí I/55 a dálnicí D2. Využijte příležitosti rozvíjet své podnikání v tomto prostoru a zavolejte si o prohlídku makléři.

Parametry

Cena
18 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
188 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (62 dní)
Prodávající
readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1500

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 339 m školka 1034 m lékař 829 m pošta 991 m restaurace 293 m škola 921 m obchod 929 m vlak 1505 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 800 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 840 Kč
13 343 – 28 354 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 22 905 · váha 84 %
Model z dat 19 465 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 32 702 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 22 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 465 Kč (rozpětí 12 377 Kč – 30 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 32 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 800 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 20:32

Skladové a komerční prostory o užitné ploše 188 m² na okraji Hodonína s nepřetržitým přístupem pro kamiony. Jde o vhodnou příležitost pro e-shop nebo menší sklad.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
odpady
toaleta v prostoru
topeni
stabilní teplota díky silným stěnám
prislusenstvi
venkovní rampa, sklepní nebo skladové prostory

Dostupnost

Zastávka
253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží
1102 m (Hodonín)
Brno hl. n.
69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
247 min · 2 přestupy
České Budějovice
257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno